Правильный уход за каркасным домом: советы по долговечности и защите

Также как здание из бетона, кирпича и любых других материалов, каркасный дом требует грамотного и своевременного ухода. Полнота, качество и регулярность обслуживания напрямую влияют на долговечность его фасада, фундамента, кровли и иных конструкционных элементов.

Почему уход за каркасным домом так важен

Каркасные строения отличаются высокой энергоэффективностью. Их стены, обшитые с двух сторон утеплителем, работают по принципу термоса, и не имеют даже мелких зазоров, через которые тепло может выходить наружу. Но по этой же причине, брусовые дома нуждаются в строгом контроле над качеством вентиляции и другом регулярном, но несложном уходе. Они в большей степени, чем бетонные или, например, кирпичные здания, чувствительны к «атакам» грызунов и насекомых, перепадам температур и воздействию влаги. Периодический осмотр и своевременный ремонт каркасной постройки позволят избежать таких неприятностей, как:

• Повреждение облицовки, утеплителя, прочих строительно-отделочных материалов;
• Растрескивание и деформация, потеря прочности фундамента;
• Промерзание, сырость стен;
• Преждевременное разрушение строения и некомфортные условия проживания в нем.

Компания «SKN-DOM» возводит дома по современной каркасной технологии в Москве, Подмосковье и Ярославле. После завершения строительства, мы даем все необходимые рекомендации по правильной эксплуатации и обслуживанию теплых коттеджей. Обратиться за бесплатной консультацией по каждому вопросу ухода за домом можно в любой момент.

Регулярный осмотр и обслуживание конструкции

Оптимальная плановая периодичность ухода за каркасными зданиями — 2 раза в год. Выполнять проверку состояния фасада, крыши и других конструкций строения лучше всего:

1. Осенью — для подготовки дома к неблагоприятным погодным условиям и предупреждения дорогостоящего ремонта.
2. Весной — для контроля сохранения герметичности коттеджа и устранения возможных последствий, вызванных влажностью, заморозками и перепадами температур.

Внеплановое обслуживание каркасному дому требуется при возникновении протечек, сквозняков и иных проблем с крышей, вентиляционной системой или иными конструкционными элементами. Выявление и устранение дефектов на начальных этапах их появления, позволит избежать необходимости в дорогих и долгих ремонтных работах.

Контроль состояния фасада и отделки

Обязательный периодический уход за фасадом каркасного коттеджа и его облицовкой:

• Удаление пыли и других загрязнений мягкой тканью, при необходимости — с использованием неабразивных моющих составов;
• Обновление защитно-декоративных покрытий (раз в 2-3 года) — нанесение новых слоев краски на водной основе, оттеночных или прозрачных лаков;
• Антисептическая обработка вагонной доски.

При оценке фасада следует:

• Выявлять плесень, грибок и иные последствия повышенной влажности (участки с затхлым запахом, разбухшей древесиной, темные пятна). При обнаружении — в срочном порядке зачищать плесень, наносить защитные пропитки и устранять другие результаты действия влаги на дерево;
• Проверять швы и стыки, углы и торцы — здесь наиболее часто возникают мостики холода, и накапливается конденсат. При потере герметичности мест соединений — обрабатывать зазоры акриловыми герметиками и, при необходимости, обновлять утеплители;
• Проводить осмотр всей отделки фасада на предмет отсутствия/наличия трещин — даже минимальные щели могут пропускать влагу.

На все каркасники от компании «SKN-DOM» действуют официальные гарантии сроком 5 лет. Возникновение проблем с фасадами и другими конструкционными элементами наших энергоэффективных коттеджей, из-за нарушения технологии строительства или применения некачественных материалов, гарантированно исключено.

Проверка и обновление утеплителя и вентиляции

Для поддержания комфортного микроклимата на протяжении всего года, в каркасных домах нужно вовремя заменять устаревшие или поврежденные утеплители — для предупреждения теплопотерь. При уходе за системой вентиляции каркасников, следует:

• Обновлять фильтры принудительных вентиляционных установок. Регулярность замены — согласно рекомендациям изготовителя (обычно, раз в 6 месяцев);
• Проверять состояние, при необходимости, устранять механические повреждения и засоры обратных клапанов — дважды в год;
• Очищать диффузоры и вентиляционные решетки влажной тканью или пылесосом — раз в пару месяцев;
• Оценивать проходимость вентиляционных каналов на кухне, в санузлах и других помещениях с повышенной влажностью — раз в 6-12 месяцев.

Дефекты и загрязнения системы вентиляции приведут к потере эффективности и поломке вентиляционного оборудования, ухудшению качества воздуха. Результат избытка или недостатка свежего воздуха, помимо сквозняков, повышенной влажности и духоты — ускоренное разрушение стройматериалов.

Защита от влаги и плесени

Для защиты стен от сырости, провоцирующей гниение дерева, и от потери теплоизоляционных свойств, необходимо:

1. Минимум раз в 3-5 лет обрабатывать наружные стены антисептиками.
2. Внепланово обновлять разрушенное защитно-декоративное покрытие из ЛКМ.

Современные антисептики-пропитки и лаки с ними, при трехслойном нанесении, оберегают древесину от любых негативных факторов на протяжении 5-6 лет. Не ограничивайтесь обработкой фасада. Помните о перилах, крыльце и других дополнительных элементах коттеджа. Важно: на период, когда каркасник временно не используется, его нельзя полностью изолировать от внешнего мира. Проветривание помещений, для предупреждения сырости, обязательно.  Если вы не можете проветривать комнаты сами, поручите это соседям.

Уход за кровлей и водосточной системой

Целостность и чистота водостоков и крыши предупреждают их обледенение и преждевременное разрушение, возникновение протечек. Необходимые действия по уходу за водосточной системой и кровлей:

• В межсезонье — осмотр продухов в цоколе и выявление ослабленных саморезов (иных крепежей), очистка сливов от листвы и прочего мусора;
• В зимний сезон — удаление снежных масс;
• Также осенью и весной, и после сильных снегопадов и ливней — обследование конструкций на предмет протечек и, при наличии, их устранение. Особенно уязвимые участки — зоны соединения труб и других элементов, коньки и карнизы.

Очищать кровлю и водостоки от грязи и снега следует аккуратно. Если очистка приведет к появлению царапин на поверхности, их потребуется обработать антикоррозийными ЛКМ или полимерами.

Поддержание фундамента в хорошем состоянии

Просадка, растрескивания и любые другие дефекты основания приведут к снижению долговечности всего каркасного здания. Особенности:

• Недостаточный отвод воды от коттеджа обернется подтоплением основания. Обязательна очистка дренажных труб, водоотводных каналов и иных элементов системы дренажа от листьев и прочего мусора;
• Повреждения отмостков (водонепроницаемого покрытия, идущего по периметру коттеджа вплотную к фундаменту) нужно устранять как можно раньше — обновлять гидроизоляционный слой, заменять разрушенные участки и заливать трещины бетоном. Основной дефект отмостков — зоны, на которых вода не стекает, а накапливается, из-за просадок или разрывов.

Мелкие (глубиной до 3 мм) отпечатки эрозии, сколы и трещины фундамента, можно устранить самостоятельно — с помощью гидроизоляционных составов. Если повреждения обширные и/или продолжающие увеличиваться, требуется помощь специалистов. При выявлении проблемы, сначала проконсультируйтесь с менеджерами «SKN-DOM».

Когда стоит вызывать специалистов

Услуги квалифицированных мастеров владельцам теплых домов из бруса требуются:

1. Для периодического осмотра и проверки работоспособности сети канализации, водоснабжения, отопления.
2. Для внеплановой диагностики и устранения поломок инженерных систем.
3. Для обновления или сложного восстановления конструкционных элементов.
4. Для консультаций по правильному выбору гидроизоляционных и других защитных средств.

В целом, правильный уход за каркасниками из бруса — не более сложный и частый, чем за зданиями из кирпича и прочих стройматериалов. Необходимо обеспечивать защиту дерева от влаги, насекомых и грызунов, проверять целостность утеплителя, стен, крыши и других элементов коттеджа. При соблюдении простых рекомендаций, период беспроблемной эксплуатации коттеджа от «SKN-DOM» составит минимум 60 лет. Если у вас есть вопросы или вы уже хотите начать строительство энергоэффективного дома, пишите и звоните нам незамедлительно.