Строительство дома в ипотеку и кредит легче с SKN-DOM!

При наступлении кризисных ситуаций как общих так и личных клиента, банки не нацелены изымать жилье у клиента и готовы предлагать взаимновыгодные решения для преодоления конкретной ситуации в индивидуальном порядке. В конце концов есть гарантированные каждому клиенту ипотечные каникулы, реструктуризация долга. Самое главное в данной ситуации идти на диалог с банком а не игнорировать его. У банков нет таких ресурсов чтобы они могли массово реализовывать залоговое недвижимое имущество, поэтому банк с радостью пойдет на уступки клиенту.

При любом раскладе строительство жилого дома, особенно деревянного домостроения по срокам исчисляется месяцами, а не годами. Вы всегда воочию можете посмотреть как идет строительство и если что то не понравиться обсудить вопрос с Вашим инженером. В данном случае это не годы строительства многоквартирного дома где Вы ни на что повлиять не можете и не можете внести никаких своих корректировок.

Все зависит от конкретного случая, на сколько плохой кредитный рейтинг и когда последний раз допускали пропуски платежей.

Отказ от одного банка не является приговором. Мы сотрудничаем минимум с 5ю банками у которых разные критерии одобрения клиентов

Зависит от того, приобретается участок в ипотеку или участок свой. В общих чертах сначала в банке проводятся процедуры связанные с регистрацией участка в собственность заемщика и/или регистрация залога земельного участка. (как правило это происходит в самом банке благодаря сервисам электронной регистрации сделки) Затем банк начинает выдавать транши на строительство дома в соответствии с этапами строительства.

Процентные ставки начинаются от 3х процентов годовых (сельская ипотека в регионах) Базовая программа господдержки 8 процентов семейная ипотека 6 и it ипотека 5. Ставка зависит от того подходит ли клиент по той или иной программе по условиям Госпрограмм.

Процесс подготовки сделки занимает от нескольких дней до нескольких недель, зависит время от продавца земельного участка, от скорости работы банка, от оперативности предоставления документов с каждой из сторон а так же возможные непредвиденные сложности связанные с земельным участком клиента.

Самое важное что необходимо учесть, это свои финансовые возможности как по оплате ипотеки, так и по дальнейшим расходам которые обязательно потребует дом (мебель, уход за участком, садовый инвентарь, чистовая отделка и проч.)

Мы напрямую без посредников сотрудничаем со всеми основными банками которые кредитуют ИЖС. Соответственно у нас есть ресурсы по ускорению процессов если это необходимо. Наши ипотечные специалисты работают в сфере ипотеки более 8 лет, соответственно у нас есть знания навыки и опыт по подготовке сделки, какие необходимы документы, мы сразу сможем отмести участки которые ни при каких условиях не подходят для строительства, поможем защитить от произвола банков по банковским доп продуктам которые в конкретном случае не нужны клиенту, а так же предоставить достоверную информацию клиенту в случае неверной консультации со стороны банка.

На сегодняшний момент это вопрос больше социальный. Если у Вас есть дети особенно 2 и более, и семья обеспечена личным транспортом на каждого взрослого члена семьи, то дом в данном случае будет куда более выгодным вложением. 3х комнатная квартира стоит от 15 млн рублей, тогда как за эти же деньги Вы построите дом с отделкой коммуникациями и даже на мебель хватит на своем участке от 6 соток. При этом площадь дома будет от 120кв м а трешка до 80-90 кв м.

Все зависит от конкретного банка, некоторые учитывают, некоторые учитывают не полностью. Некоторые не принимают вообще. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Подать заявку в банк который не проверяет доход и указать реальный полный доход клиента, включая доп источники дохода (Аренда, Дивиденты и прочее)

Еще одним важным преимуществом SKN-DOM является наличие эскроу-счета. Эскроу-счет – это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. Таким образом, покупатель оказывается застрахован от потери денег.

Более того, благодаря наличию эскроу-счета семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут заключить с SKN-DOM договор под 6% годовых.

Стоимость квадратного метра в доме от SKN-DOM выгодно отличается от средней по рынку московских новостроек и не выходит за пределы 200 000 рублей, в то время как метр в московской квартире стоит намного больше. А ведь к дому еще и прилагается участок, на котором можно приятно провести время не в четырех стенах, да и коммунальные расходы заметно ниже.