Современный мир предлагает насыщенное многообразие во всем: от простых вещей до комплексных явлений. Казалось бы, что может быть проще: выбрать участок и построить на нем дом? Захотел, выбрал, купил, запустил процесс. Конечно, мы не берем сейчас материальную сторону вопроса, ведь помимо нее необходимо учесть множество моментов.
Участок — первый шаг
Всё начинается с участка, точнее, с выбора подходящего именно под ваши цели строительства. Цели, а соответственно и типы, могут быть разными: земли поселений (населенных пунктов), земли для использования в целях ведения сельского хозяйства, земли для промышленного использования, земли под особой охраной, земли лесного и водного фондов и прочие. Каждая категория имеет соответственный вид разрешенного применения земли.
Что такое ИЖС?
Необходимо запомнить, что строить жилые дома и получить в них регистрацию можно только на землях населенных пунктов с разрешением на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и на землях под сельское хозяйство с разрешением для дачного строительства. Более дешевое электричество и низкие налоги – на дачных участках, на земле под ИЖС – проще порядок оформления документации.
Другие типы участков
Но не все земли для сельскохозяйственного использования можно использовать для постройки жилого дома. К «запрещенным» относятся земли под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и крестьянско-фермерское хозяйство (КФК). На территориях для малоэтажного жилищного строительства (МЖС) строительство индивидуальных домов также запрещено.
