Мансарда или второй этаж — что лучше выбрать?

При проектировании дома, в нем можно предусмотреть мансарду или полноценный второй этаж. Следует заранее понять разницу, узнать преимущества и недостатки уровней обоих типов. Впоследствии, на этапе непосредственного строительства коттеджа, внести изменения в проект будет сложно и дорого.

Что такое мансарда?

Мансарда — помещение чердачного типа, которое расположено под крышей. Его скошенные стены целиком или частично сформированы наклонными плоскостями криволинейной, вальмовой, четырехскатной, многощипцовой или, например, односкатной кровли. Главные части конструкции — чердачное покрытие и несущие кровельные стропила. Стандартное расстояние до потолка в верхней точке — минимум 2.6 метра.

В отличие от «обычного» чердака, который используют для хранения вещей, мансардный уровень дома является жилым пространством. На нем обустраивают гостиную, рабочий кабинет и/или, например, спальню.

Мансардный ярус, занимающий всю крышу или ее часть, позволяет увеличить полезную площадь коттеджа. Он несущественно усложняет и удорожает стройку, но формирует абсолютно иной облик объекта.

Отличия мансарды от второго этажа

Проживание на мансардном уровне значительно отличается от работы и отдыха в комнатах полноценного 2 этажа. Основные моменты, присущие мансарде:

• Наличие кровельных балок, стропил в помещении;
• Множество углов;
• Неравномерный (стык фасада и кровли) и, иногда, низкий потолок;
• Скошенные стены;
• Окна, расположенные под наклоном на потолке или, стандартно, вертикально на несущих перегородках.

До строительства важно знать, что мансардный ярус потребует более качественной вентиляции и лучшего утепления, чем его «конкурент». Кроме того, с подводом коммуникаций и обустройством окна могут возникнуть проблемы.

Второй этаж — полноценный уровень коттеджа, имеющий одинаковую высоту потолков и ровные стены. Его полезная площадь — та же, что у нижнего яруса здания. Назначение — круглогодичное применение.

Полезная площадь мансарды всегда меньше, чем у нижнего уровня дома. Высота зависит от угла наклона крыши. Использование летом без вентиляции, а зимой — без отопления, из-за некомфортных условий жилья практически невозможно. Но если применять мансардный ярус только в теплое время года или создать на нем нежилое пространство, проблем не возникнет.

Важно: при обращении в компанию «Skn-Dom», возможности использования мансардного уровня будут зависеть только от ваших требований и пожеланий. Наши квалифицированные специалисты могут хорошо утеплить, обеспечить высококачественной вентиляцией и шумоизоляцией любой уровень каркасной постройки.

Преимущества и недостатки мансарды

Достоинства:

1. Повышение энергоэффективности коттеджа.
2. Экономия на строительных работах и материалах для отделки.
3. Возможность монтажа мансардных окон в склоны потолка и установки французских балконов.
4. Оригинальный дизайн интерьера и экстерьера, увеличивающий рыночную стоимость постройки и покупательский спрос на нее.
5. Практически неограниченная функциональность — возможность обустройства как спальни или гостиной, так и санузла или кухни.
6. Возможность создания потолков в 3.5 метра.
7. Сравнительно низкие затраты на отопление.
8. Возможность выполнения работ в эксплуатируемом здании с готовой кровлей.
9. Увеличение полезной площади строения.
10. Сниженная нагрузка на фундамент.
11. За счет углового расположения, расширенные возможности для организации естественного освещения. Уровень освещенности, в среднем, в два раза лучший, чем у комнат «обычных» 2 этажей.

Недостатки:

1. Обязательность качественного утепления, без которого будет холодно даже в не самые морозные дни.
2. Обязательность качественной шумоизоляции, без которой будут слышны шумы улицы, птицы, ветер и дождь. Минус важен в том случае, если ярус планируется использовать как рабочий кабинет, детскую или спальню.
3. Обязательность качественной вентиляции, без которой из-за слабой циркуляции воздуха летом будет душно.

Возможные минусы:

• Ограниченный выбор мебели из-за нестандартного исполнения потолка и наклонного фасада. Меблировку нужно устанавливать на расстоянии от перегородок или изготавливать на заказ;
• Риск технических ошибок, которые поставят под угрозу прочность опорных частей всего здания. Минус возможен при проведении работ самостоятельно или с помощью низкоквалифицированных мастеров.

Чтобы полностью исключить последний из недостатков, обращайтесь в компанию «Skn-Dom». Мы предоставляем долгие официальные гарантии на правильность и высокое качество любых произведенных работ.

Плюсы и минусы полноценного второго этажа

Преимущества:

1. Хорошая естественная вентиляция кровельной системы — утеплитель всегда сухой, а потери тепла зимой минимальные.
2. Хорошая шумоизоляция.
3. Типовая удобная планировка, не ограничивающаяся из-за ломаных поверхностей перегородок. Отсюда же — отсутствие дополнительных сложностей при покупке мебели.
4. Сравнительно низкая стоимость окон. Стандартные стеклопакеты стоят дешевле, чем мансардные системы для остекления.
5. Сокращенные затраты на создание крыши, благодаря уменьшению ее общей величины.
6. Больше свободного места без «глухих» зон.
7. Возможность обустройства чердака для хранения вещей и монтажа пристройки-террасы с французскими окнами.

Недостатки:

1. Невозможность выполнения работ в готовом здании.
2. Повышенная нагрузка на фундамент, в особенности, если стройматериал — кирпич.
3. Увеличенная продолжительность стройки.
4. Повышенные затраты на наружную отделку из-за большого фасада.

Советуем не спешить с выбором между мансардным и вторым этажом. Если вы не можете принять решение самостоятельно, не стесняйтесь обращаться за помощью к менеджерам «Skn-Dom». Звоните и пишите нам. Вам будет предоставлена грамотная и подробная бесплатная консультация. К заказу услуг строительства каркасного дома она не обязывает.

Что обойдется дороже: мансарда или второй этаж?

В коттеджах с уже имеющейся купольной крышей можно расположить одно или несколько мансардных помещений с низкими расходами и лишь незначительным изменением кровли.

В только возводимых зданиях обустройство мансарды будет стоить дороже, чем полноценного 2 этажа. Причина — необходимость в монтаже специфических вентиляционных каналов и окон, покупке более дорогой теплоизоляции и шумоизоляции.

Налоги

Если потолок мансарды будет менее 2-х метров, то, согласно законодательству РФ, платить за нее налоги не придется. Однако и жилой такую конструкцию сделать уже не получится.

Полноценный второй этаж увеличит кадастровую стоимость постройки. Как результат, налоги тоже возрастут.

Важные рекомендации и итоги

Создание «обычных» двухэтажных коттеджей требует от строителей стандартных знаний и навыков. Техника правильного выполнения работ сравнительно легкая. Для примера, утеплять и изолировать необходимо лишь горизонтальные поверхности холодного чердака. Прослойка между кровлей и перекрытиями выступает защитой от потери тепла и звуков с улицы. В зимние холода, на кровле, которая не нагревается изнутри, не образуется наледь. В летние дни, внутри нет духоты и сильной жары.

Мансардные уровни нуждаются в высоком профессионализме бригады. Монтаж утепляющих и отделочных материалов здесь осуществляется под наклоном. При малейшей протечке, понадобится безотлагательный частичный демонтаж внутренней обшивки и ремонт. Если ошибки будут совершены при установке вентиляционных каналов или звукоизоляционных материалов, проживание окажется некомфортным.

Чтобы принять правильное решение, четко определитесь с собственными целями.

• Если вам необходима дача для сезонного отдыха, выбирайте мансардный уровень. Вы сможете избежать одного из его основных минусов — «переплаты» за шумоизоляцию и сложную систему отопления;
• Если вам нужен капитальный коттедж для круглогодичного и постоянного проживания, делайте выбор в пользу 2 этажа и холодного чердака.

Компания «Skn-Dom» уже свыше 17 лет ведет строительство каркасных домов по индивидуальным и типовым проектам. При обращении к нам, самостоятельно решать сложные вопросы проектирования и стройки не нужно. Каждому потенциальному и состоявшемуся заказчику предоставляются подробные консультации — на всех этапах сотрудничества.