Кирпич, брус или каркас: какой дом лучше построить?

Для возведения домов используют разные материалы. Основные решения — брус, кирпич и стоечно-балочный каркас, балки которого заполнены утеплителем (каркасная технология). Каждый вариант имеет свои характеристики, плюсы и минусы, оценить которые нужно до начала строительства.

Кирпичный дом

Тяжеловесный надежный коттедж, созданный из глиняных блоков, для прочности просушенных и прошедших обжиг. Для его возведения:

• Строят усиленный фундамент — монолитный плитный, свайный или ленточный глубокого заложения;
• Используя систему перевязки, складывают из кирпичей стены и перекрытия. До кладки блоков, выравнивают основание и монтируют гидроизоляцию;
• Выполняют внутреннюю и/или наружную теплоизоляцию здания.

Для кирпичной кладки не требуется тяжелая спецтехника. Но процесс, включающий обязательную перевязку швов и армирование, трудоемкий и долгий.

Дом из бруса

Экологически чистый коттедж, построенный из деревянных элементов квадратной или прямоугольной формы — бруса из лиственницы, ели, иного хвойного (как правило) дерева. Особенности строительства:

• Учитывая особенности грунта, закладывают основание — чаще, ленточное мелкозаглубленное;
• Друг на друга, с прокладкой утеплителя, укладывают венцы — элементы соединяют между собой деревянными нагелями;
• Обустраивают дверные и оконные проемы — для сохранения геометрии стен при усадке, в них оставляют технологические бревна.

После завершения монтажа сруба, к интерьерной отделке и прокладке коммуникаций внутри дома приступают не раньше, чем через 6-8 месяцев (усадка древесины — 3-5%).

Каркасный дом

Энергоэффективный теплый коттедж, при возведении которого был собран каркас. Каркасная основа обработана пропитками и обшита защитными материалами, между слоями которых находится пароизоляция, шумоизоляция и теплоизоляция. Ключевые этапы стройки:

• Создание недорогого быстровозводимого основания — подойдет любой вариант, отвечающий условиям грунта;
• Сборка конструкции из готовых стройматериалов — монтаж нижней обвязки, стен, верхней обвязки, балок перекрытия и крыши.

Для выполнения каркасов, мастера компании «Skn-Dom» используют высокопрочную древесину камерной сушки с влажностью 8-16%. Со временем, размеры правильно просушенного дерева почти не меняются — усадка наших каркасников не превышает 0.1-0.5%. Приступать к монтажу инженерных сетей, наружной и внутренней (чистовой) отделке можно сразу после окончания основной стройки.

Сравнение стоимости строительства

Первоначальная цена коттеджа напрямую зависит от используемых материалов, продолжительности и сложности строительных работ. Расценки в порядке снижения:

1. Кирпич. Стоимость кирпичной кладки наиболее высокая — из-за трудоемкости процесса, обязательности обустройства мощного основания и цены самого стройматериала. В сравнении с брусовой и каркасной технологией, затраты выше на 30-50% при равной площади коттеджей.
2. Брус. За счет повышенной скорости монтажа, возможности выбора легкого основания, малого объема отделки и того, что природный стройматериал стоит дешевле, чем кирпич, стройка обходится в меньшую сумму.
3. Каркас. Расходы снижены максимально. Уменьшение затрат достигается без потери качества результата — благодаря оперативности строительных работ, использованию недорогих материалов (стоимость ниже, чем бруса) и менее массивного основания под дом. Начальная экономия в сравнении с кирпичной кладкой — до 50%, созданием брусового строения — 20-30%.

Свяжитесь с менеджерами компании «Skn-Dom». Они бесплатно рассчитают ориентировочную стоимость возведения каркасника нужной вам площади и этажности.

Энергоэффективность и эксплуатационные расходы

Энергоэффективность коттеджей позволяет домовладельцам экономить не разово, а на постоянной основе — расходовать меньше энергии и снижать затраты на коммуналку. Особенности стройматериалов:

1. Кирпич имеет высокую теплопроводность — около 0.35 до 0.9 Вт/м•°С (зависит от типа блоков). Дополнительное утепление кладки, при толщине стен менее 500-510 мм, обязательно. Без него, теплоизоляция будет недостаточной для круглогодичного проживания.
2. Дерево, применяемое для каркасников и брусовых зданий, обладает низкой теплопроводностью — примерно 0.12–0.18 Вт/м•°С. Расходы на утепление дома и его последующий обогрев сравнительно малые. При толщине деревянных стен в 200-250 мм, можно обойтись без дополнительного теплоизоляционного слоя — натуральный стройматериал будет эффективно сохранять тепло.

Сравнивая затраты на эксплуатацию, нужно учитывать, что:

• Деревянные коттеджи дешевле и быстрее в «зимнем» обогреве. Летом снижаются расходы на их вентиляцию — здания остаются прохладными;
• Кирпичные строения обогреваются дольше, но после за счет тепловой инерции отлично удерживают тепло. Летом, без кондиционера, в них жарко. Из-за высокой теплоемкости и теплопроводности, блоки, нагретые солнечными лучами, медленно остывают.

Второй важный момент — расходы на микроклимат. Древесина «дышит», самостоятельно регулируя влажность и обеспечивая комфортные условия проживания. Кирпичная кладка не обладает воздухопроницаемостью. Без хорошей вентиляции, в помещениях будет накапливаться влага, ведущая к плесени и грибку. Другие затраты на эксплуатацию:

• Кирпичная кладка не требовательна к обслуживанию. Она не подвержена воздействию вредителей и гниению, разрушению из-за погодных условий. Но замена поврежденных блоков (способны к растрескиванию), утеплителя и любой другой ремонт фасада или фундамента обойдется дороже;
• Древесина чувствительна к насекомым, грибку и повышенной влажности. Раз в 5-8 лет обязательно ее окрашивание и обработка антисептиками. Но расходы минимальные, в сравнении с восстановлением кирпичной кладки.

Подытоживая: максимальная энергоэффективность — у каркасных построек. За ними следуют строения из бруса, после них — коттеджи из кирпича. Деревянным зданиям, в отличие от кирпичных объектов, нужен регулярный уход. Однако он недорогой.

Долговечность и ремонтопригодность

Долговечность — период службы, на протяжении которого конструкция здания сохраняет прочность (несущие способности) и основные эксплуатационные свойства при надлежащем уходе. Особенности:

1. Кирпич относят к наиболее надежным стройматериалам. Профессиональная кирпичная кладка служит 100 лет и более. Условие о высоком качестве монтажа и выполнении всех требований проекта — обязательное. Пример: без правильной гидроизоляции, блоки будут впитывать влагу — при значительных перепадах температур, это приведет к преждевременному разрушению кладки.
2. Клееный брус имеет хорошую прочность и, по СНиП, служит до 50 лет (реальный срок больший — примерно 80-100 лет). Профилированный стройматериал чуть менее устойчивый к деформациям. Реальный период службы — около 70 лет.
3. Каркас показывает отличную надежность и, по стандартам, служит до 50-70 лет. При грамотном уходе и капремонте, срок эксплуатации увеличивается в 1.5-2 раза.

При соблюдении всех правил строительства, большая долговечность — у кирпичных коттеджей. За ними идут каркасники и брусовые строения.

Скорость стройки

Ориентировочные сроки основных строительных мероприятий, если здание возводится для постоянного проживания:

1. Кирпич — от 8 месяцев до 1.5 лет. Усадка продолжается 3-6 лет.
2. Брус — от 2-3 месяцев (клееный стройматериал) до 8-12 месяцев (элементы естественной влажности). Еще 6-12 месяцев понадобится на завершение процессов усадки.
3. Каркас — 1 месяц (средний срок сборки конструкции при обращении в компанию «Skn-Dom»). Ожидать окончания усадки не надо.

По скорости полного строительства, безоговорочными лидерами являются каркасники. Все работы «под ключ», включая монтаж инженерных коммуникаций и чистовую отделку, занимают 3-4 месяца. При заказе в нашей компании, средний срок сокращается до 2 месяцев. Точный период зависит от масштабов проекта, и заранее согласуется с каждым клиентом.

Итоги: какой вариант выбрать?

Подытоживая главное:

• Кирпичные коттеджи предполагают наиболее высокие затраты на возведение, утепление и ремонт, эксплуатацию — обогрев и вентиляцию. Но они выигрывают в долговечности и цене обслуживания (оно минимальное);
• Монтаж брусовых строений обходится дешевле и занимает меньше времени. Плюс — предлагает комфортные условия проживания. Дерево требует регулярной обработки пропитками. Без должного ухода, период службы будет непродолжительным;
• Каркасники возводятся в самые краткие сроки и стоят заметно дешевле своих «конкурентов» — на 30-50%. Каркас уступает в прочности кирпичной кладке и нуждается в периодическом обслуживании. Но, кроме низких начальных расходов на стройку и утепление, он предлагает наиболее высокую энергоэффективность — постоянную экономию на отоплении и вентиляции. Кроме того, уход за ним и, при необходимости, ремонтные работы — простые и недорогие.

Если вы сомневаетесь в выборе оптимального материала, свяжитесь со специалистами «Skn-Dom». Вам будет предоставлена подробная и бесплатная консультация по всем особенностям каркасного строительства.

FAQ

Какая стройка обойдется дешевле?

Рейтинг домов в порядке повышения по стоимости строительных работ — каркасные, брусовые, кирпичные.

Как утепляют жилые коттеджи?

Брусовые постройки утепляют снаружи, например, полиуретаном или минватой. Кирпичные здания — также снаружи и аналогичными утеплителями, но требования к ним повышенные. При достаточной толщине стен каркасников, дополнительная теплозащита необязательна.

Из чего быстрее провести стройку?

Отпраздновать новоселье в полностью готовом каркаснике можно уже через 2-3 месяца. В брусовом или кирпичном доме — через 3-6 месяцев и 8-12 месяцев, но чистовой отделки не будет.