Около 10 лет назад каркасное строительство начало активно развиваться на территории нашей страны, и с тех пор оно востребовано в большинстве регионов. Равняясь на положительный опыт друзей, коллег, родственников или соседей, люди делают выбор в пользу именно таких домов. И остаются довольны.
Для строительства каркасных домов не нужны заоблачные суммы, их быстро возводят, они комфортны для проживания, в том числе постоянного. Но здесь, как и в случае с любыми другими технологиями, есть и преимущества, и недостатки. Прежде чем заказать постройку и заложить фундамент, желательно ознакомиться с особенностями, плюсами и минусами, чтобы определиться, подходит ли вам именно такой дом. 
Особенности каркасного дома
Для начала стоит узнать, что каркасная технология — это не что-то единое. Есть несколько её разновидностей, и у них много отличий. Например, к каркасному строительству относятся фахверк, финские и канадские дома. И, если два человека ведут разговор о разных видах, может возникнуть спор и недопонимание. В России чаще всего строят по канадской технологии. Финансово она доступнее, в плане монтажа — проще. Это плюс и для строительной компании, и для заказчика.
В целом же основная особенность каркасного дома — в способе строительства. Возводят своеобразный «скелет» здания, он же — каркас. Стены тонкие, с пустотами внутри. В конечном счёте эти пустоты заполняют утеплителем, а снаружи и изнутри дома делают отделку на свой вкус. И здесь есть важный нюанс. Нужно максимально ответственно отнестись как к выбору утеплителя, так и к его количеству. Равняться нужно и на климат, и на то, должен ли дом быть летним или в него планируется переехать на ПМЖ. Недовольства, жалобы и негативные отзывы часто связаны с тем, что количество утеплителя согласовали неправильно.
Плюсы каркасного дома
Говоря о плюсах и минусах каркасного дома, начать можно с преимуществ. Во-первых, потому, что их больше. Во-вторых, потому, что такое строительство неспроста пользуется высоким спросом — будущие владельцы каркасных домов знают, почему стоит выбрать именно этот вариант. 
Низкая стоимость
Учитывая высокие цены на жильё и строительство, а в последние годы и на стройматериалы, люди стараются выйти из ситуации так, как только могут. Такое преимущество не могло остаться незамеченным. Ещё несколько лет назад предложения от строительных компаний, практикующих возведение каркасных домов, выгодно выделялись среди других. Те, кто в то время обратил внимание на рекламу и рискнул заказать такое жильё, остались довольны.
В дальнейшем многие равнялись на их опыт. Именно так росла популярность каркасного строительства. И если раньше на него смотрели с сомнением, то сейчас это очень востребованное направление. Важно понимать, что цена ниже сама по себе за счёт ряда факторов. Но это не означает, что она совсем копеечная. Когда, помимо и без того низкой стоимости, заказчик хочет сэкономить на всём подряд, из этого не выходит ничего хорошего. Добросовестная строительная компания предупредит о нежелательных действиях и наверняка даже откажется от многих из них.
Недобросовестная, напротив, может сделать максимум для экономии. Так и приходят к ситуациям вроде описанной выше, когда решается использовать более дешёвый утеплитель и класть его в меньшем количестве. А в результате каркасный дом начинает промерзать, и в нём либо невозможно жить, либо приходится платить огромные суммы за отопление. Отсюда можно сделать вывод о том, что выбор именно такой технологии строительства — это очень выгодно. Однако экономия должна быть разумной.
Простота возведения
Любой каркасный дом возводить достаточно легко. А значит, заказчик получит его быстро. Для сравнения можно взять дом из бруса или кирпичный. Только на усадку требуется целый год, не считая самих этапов строительства каркасных домов. Всё вместе может затянуться на пару лет и более. Каркасные дома нередко сравнивают с конструктором. В этом есть доля правды. Его, действительно, собирают на месте, и процесс не занимает много времени. Строительная компания может уложиться в пару месяцев, и это усреднённый показатель. Используется минимум инструментов; после закладки фундамента не нужно повторно заказывать спецтехнику.
Легкий вес
Такой дом весит очень мало по сравнению со многими другими. А это значит, что:
- не нужны лишние затраты на привоз материалов на объект, ведь чем меньше они весят, тем проще и дешевле транспорт для доставки;
- требования к фундаменту минимальны, а это тоже экономия.
В стенах каркасного дома минимум дерева, максимум — утеплителя, а сама конструкция, по сути, рамная. Эти факторы и влияют на его вес. Благодаря такому свойству можно обойтись недорогим свайным фундаментом.
Всесезонность строительства
Многие виды строительства невозможно реализовать в холодный период. Приходится специально подгадывать время или делать значительные паузы. При возведении каркасных домов нет таких запретов. Используемые материалы не боятся жары и мороза. Сама технология также не подразумевает температурных ограничений. Это может стать фактором дополнительной экономии, причём разумной. Осенью стройматериалы начинают дешеветь, поскольку мало кто решается на строительство. Если закупаться в этот период, можно снизить цену будущего жилья на несколько процентов. 
Энергоэффективность
Правильно построенный и хорошо утепленный каркасный дом отлично сохраняет тепло. Этот показатель говорит не только о комфорте, он способствует стабильной экономии в дальнейшем. Исследования показали, что если каркас утеплить на 20 см в толщину, его энергоэффективность лишь на 10 % ниже, чем у бревенчатого дома, и на 20 % выше, чем у здания из газобетона. Также он будет вдвое теплее кирпичного. Для зимнего прогрева каркасного дома достаточно нескольких часов отопления в сутки. После этого он прекрасно сохраняет тепло до следующего раза.
Простота в отделке и облицовке
Стены и перекрытия получаются достаточно ровными, чтобы не требовать тщательного и долгого выравнивания поверхностей. Если владельцы решили сами сделать полный ремонт, это свойство каркасного дома сэкономит им время. Если решили доверить его профессиональной компании, получится обойтись меньшими затратами.
При прокладке коммуникаций потребуется минимум сверления и штробления. В стенах достаточно места для того, чтобы проложить трубы и проводку. Вариантов отделки и облицовки множество. Можно выбрать любой. Преимущество каркасных домов ещё и в том, что внутреннюю отделку при соблюдении технологии можно делать в любое время года. 
Высокая сейсмоустойчивость
Когда люди слышат о том, что каркасная технология подразумевает сбор дома на месте по типу конструктора, им представляется ненадёжное здание. На самом деле это ситуация совсем иная. Жильё такого типа строится на основе связанных рам. Разрушить эту систему крайне сложно. Поэтому их сейсмоустойчивость очень высока. Они выдерживают землетрясения до 9 баллов.
В качестве примера можно привести Японию. Даже человеку, который не интересуется жизнью других стран, известно, что в этой стране землетрясения — не редкость. И именно там технология строительства каркасных домов очень распространена. Их количество доходит до 70 %, что можно рассматривать как прямое доказательство сейсмоустойчивости.
Экологичность
Каркас дома сделан из дерева. Этот материал сомнений не вызывает, он экологичен. Также используются гипсо-стружечные плиты, гипсокартон, базальтовая минеральная вата, плиты OSB. Вся эта продукция не представляет опасности для человека. Из перечисленных выше плюсов каркасного дома складывается популярность такой технологии. Если сложить воедино все преимущества, легко понять, что далеко не каждый материал и метод могут обеспечить такой комплекс положительных факторов. Именно поэтому так много людей выбирают дом на каркасе. 
Минусы каркасного дома
Было бы нечестно промолчать о минусах. Конечно же, владельцы такого жилья осведомлены о них, но некоторые узнали позднее, чем хотелось бы. Поэтому лучше ознакомиться с недостатками заранее, чтобы быть полностью информированными и иметь возможность сравнить каркасную технологию строительства с другими вариантами.
Недолговечность
Те, кто выбрал другой способ возведения своего будущего дома, часто говорят о малом сроке службы «каркасника» как о важном недостатке. Здесь нужно понимать, что имеется в виду под недолговечностью:
- срок эксплуатации каркасного дома оценивается в 70-100 лет в зависимости от климатических условий, качества ухода за зданием, материалов и профессионализма строителей;
- срок службы каменного дома оценивается в 120-150 лет — его обычно и приводят в пример, но далеко не каждый человек вместо каркаса выбирает камень;
- есть материалы, которые менее долговечны.
Таким образом, правильнее будет сказать, что здания такого типа не отличаются сверхдолгой эксплуатацией. Их срок службы вполне нормальный, средний. Ещё один важный нюанс в том, что на долговечность влияет соблюдение каркасной технологии строительства. К тому же ряд дополнительных действий может значительно продлить срок эксплуатации. Важные факторы:
- правильная пароизоляция;
- отсутствие ошибок при проектировании вентиляции;
- предварительная обработка материалов пропитками от плесени, грибка и насекомых.
Всё это нужно обсуждать со строителями заранее. В дальнейшем любые перепланировки и действия, которые могут повлиять на пароизоляцию и вентиляцию дома, нужно согласовывать со специалистами. 
Горючий материал в основе
Древесина и её композиты относятся к горючим материалам. Поэтому каркасные дома считаются пожароопасными. Значительно уменьшить эту проблему помогают пропитки для повышения огнестойкости и использование негорючих утеплителей. Поэтому о вопросе пожарной безопасности нужно задуматься ещё до начала строительства.
В каркасном доме обязательна вентиляция
Выше было сказано о том, что каркасный дом отлично сохраняет тепло. Это прекрасное свойство в холодные дни, но не самое лучшее — в жару. Без качественной вентиляции жильё такого типа может стать настоящей теплицей. По этой причине не стоит доверять проектирование случайным специалистам с непроверенной репутацией или составлять чертежи самостоятельно, если у вас нет соответствующего образования и опыта. Переделывать вентиляцию в уже готовом доме будет крайне сложно, а жить в парнике — невозможно.
Требовательность к качеству древесины
Для каркаса можно использовать только качественный материал. Если древесина оказалась сыроватой или не высушенной окончательно, последует значительная усадка, а точнее — «усушка». Это приведёт к деформации здания. Избежать проблемы можно следующими способами:
- тщательно проверять древесину, независимо от того, строите ли вы сами или заказали возведение дома в специализированной компании;
- обращаться только в проверенные организации с хорошей репутацией, и это касается как покупки материалов, так и заказа постройки.
Насекомые и грызуны
Проблема любого дома из дерева — возможное нашествие грызунов и насекомых. Со временем они могут прогрызать стены. Проблема решается использованием пропиток специального назначения. Древесину обрабатывают ими, в идеале — в 2-3 слоя.
Низкий уровень шумоизоляции
Интересно, что эта жалоба поступает далеко не ото всех владельцев каркасных домов. Исследуя проблему, специалисты пришли к выводу, что гулкость — возникновение эха, а также низкая звукоизоляция возникают из-за нарушения строительных норм.
Подходит ли каркасный дом для круглогодичного проживания?
Во время строительства каркасных домов на определённом этапе закладывается утеплитель. Именно он влияет на то, будет ли жильё комфортным в холодное время года. И, конечно, уделяют внимание способу и качеству отопления. Любой каркасный дом — это всего лишь здание, и оно требует прогрева в мороз и холод.
Если всё спроектировано и реализовано правильно, с учётом климата местности и пожеланий заказчика, дом на каркасе будет тёплым. Тогда в нём можно спокойно и комфортно жить зимой. Если требуется летний дачный дом, достаточно обойтись меньшим количеством утеплителя и не проводить отопление или сделать его простейшим.
Подведем итоги
Как можно заметить, все минусы каркасных домов либо решаемы, либо связаны с недобросовестным отношением строительной компании к своей работе. Поэтому, если вас привлекает идея обзавестись таким жильём, выбирайте только проверенные организации, у которых есть и репутация, и опыт. Это позволит свести на нет недостатки строительства каркасных домов и в полной мере насладиться новым домом.
